1%的存在！成都现象级墅院产品的出世

　　新政后，实力雄厚的改善客群再次返场，带着足够的诚意和资金，为完成终极置业火力全开。

　　洋房、叠拼、大平层销量“起飞”。大面积、高总价的豪华型住宅，成为了成都楼市主力。核心板块的高端改善项目逢开即售罄，且不断刷新区域价格天花板。如最近搅动市场风云的麓湖生态城鲲鹏阁组团与蔚蓝卡地亚蓝庭组团，即使是千万级的价格，却一房难求。

　　而随着两大顶流热盘拉开的终极改善序幕，清凤鹿溪源携同样量级的臻钻岛强势登场，再次给成都顶豪人群带来高阶居住的更多可能性。

　　有媒体数据统计，2022年，成都总价1000万以上新房备案量仅有380套，放在全年约142000套新房总成交里，占比约0.27%。二手房端口亦是如此。目前成都二手房挂盘量224431套，其中，报价超过千万的房源只有1152 套，占比约0.51%。

　　与此同时，千万级豪宅的需求却迎来爆发。从2018年的不足7万平方跃升至2022年的近15万平方，量价齐涨态势凸显。

　　节节攀升的成交量与供不应求的市场现状背后，最终都指向一个结论：顶豪客群的选择极其有限。

　　那么如何在小量的选项中，挑到一个足够匹配身位和需求的产品，是当前城市顶豪客群当务之急。清凤鹿溪源臻钻岛的入市，作为改善能级极高的叠墅产品，在「供需矛盾」之外，还完美解决了顶豪人群被压抑多年的「终极改善之痛」。

　　首先，臻钻岛在产品端口具有明显的开创性，这种开创性可能不是技术上的原创，但是在它出现之前，不会有太多人尝试的方案。

　　清凤在研读客群之后，理解了顶豪人群真正在乎什么。它做了一道成年人“我全都要”的选择题。

　　首先是位置，臻钻岛位于科学城板块。在成都若干板块中，科学城无论是交通配置、商业配置、公园配置，还是医疗、教育、文体类配置，都是“大哥”级存在，区域优势明显，且主要配套都已经逐步落地，并且还在不断加持。

　　这些价值要素恰到好处地提升了生活品质与效率。在如此优质的地段上，清凤更推崇产品本身的独特性。

　　有多少墅类业主，曾经受产品单层面积过于狭小的束缚？又有多少大平层业主，喜欢奢侈面宽却又向往叠墅的私密性。清凤选择兼得：产品既有墅居的私密性，又做到了大平层的尺度感。

　　超200㎡的单层面积突破了常规叠拼的“单层面积”束缚，在叠拼里，几乎不可能看到这种尺度感的单层。这也就意味着它一点都不像一套叠拼，而更像一套大平层。

　　而这样的大平层清凤还直接做出来4套。以一套上叠为例；地上地下共4层楼，外加1整层露台，实现了大平层顶跃的格局。

　　双层大平层，已属“顶尖级住宅”。清凤，在成都把此类产品标准，在叠拼形态上，全新做出了定义。

　　臻钻岛和传统叠墅的区别，另一个核心点，就是“亮”。以前叠墅往往给人一种压抑的感觉，但臻钻岛完全没有这方面的缺陷。

　　产品采用“游艇立面”，铝板+大面积玻璃幕墙，窗墙比达到约40%，弧形铝板造价本就高昂，加之宽度、厚度均超行业标准，该项目的成本投入不言而喻。

　　而约40%的窗墙比正是双叠产品室内空间向外延伸的重要因素。落地全景窗、单面采光面最高可达12m，室内无柱化设计，搭配1：1.3的开间进深比，整个户型室内外都有一种近乎无边界的通透感。

　　可以说，清凤这样的独特打造手法，不仅让臻钻岛平面空间可以无限接近于大平层的奢阔感，还拥有了大平层的采光和视野，足以带给顶豪客群极致化的生活想象空间。

　　创新性以外，臻钻岛本身还具有超越行业的影响力。真正经典的产品往往具有超越了当下的影响力，甚至对一代人的生活方式都具有影响。

　　清凤精准地捕捉了小众、细分市场的消费需求，且顺应需求，做出了适合特定阶层的产品。它可能不是人人都喜欢，但它一定符合顶豪人群的美学认知、功能认知、场景认知。

　　纵观市面上大部分的叠墅产品，能匹配得上这种期望的就少之又少。甚至就连普遍标配中所谓的“上叠有露台，下叠有花园、中叠有跃层”，现实往往都会变成残酷的“下叠牺牲了隐私，中叠牺牲了浪漫，上叠牺牲了便捷”。这也让很多人有个误解：似乎在叠墅的字典里，“牺牲”才是那个关键词。

　　但在臻钻岛这个可能会是很长一段时间内代表成都最牛产品力的叠墅巅峰之作中，我们可以看到，原来叠墅的那些牺牲和妥协从来都不是必须品。

　　清凤深知，只有洞察叠墅中的痛点，拒绝掉所有的妥协和牺牲，才能做出一个均好的、真正拥有墅级体验的顶尖“真叠墅”。

　　于是，臻钻岛在完全颠覆了大家对于叠墅尺度不够，空间感不够的刻板印象外，又完美解决了一个叠墅之中绕不开的话题：如何真正意义上满足业主的私享体验？

　　这点上来说，2000万级起，建面约570-640㎡的纯上、下叠的臻钻岛从一开始就已经赢了，因为足够大，几乎能够满足业主所有的生活需求。

　　为了让上、下叠都拥有最好私密性，清凤非常大手笔地做到了类独栋化设计：独门、独院、独立电梯、独立地下室。

　　在双叠中也很罕见的各自独立的户内电梯，加上各自私享的入户大堂，让上、下叠各自拥有完全独立的两条入户动线：

　　第一条，业主驱车回家后，可以从地下车库各自乘坐专属的电梯入户；第二条，业主也可以经过专属的大堂，回到家。

　　而叠墅中，连大平层都羡慕的地下空间层高总计约10m，-1F、-2F的单层层高均超过4m，未来可以轻松改造出“百变组合”。藏书房，影音室，健身室、私家会客厅直接将大平层豪宅的公区会所，都装进一套房子里。

　　再然后是臻钻岛中非常重要的元素：花园。其打破了 “下叠才能有花园”的固有思路。每一户，都带有多层立体花园，而且面积夸张：上叠独享约150㎡空中花园+约20㎡下沉庭院，下叠也是带约80㎡花园和下沉庭院，同时下沉式岛域还可以连接小区内峡谷主题园林，形成沉浸式森林意境。

　　清凤的理念其实非常简单：尽量消灭掉了所有让上、下叠产生不平等关系的因素，换句话说，不论是什么样的家庭结构，选择购买上叠还是下叠，享受到的生活都是几乎等同的，也不需要做任何牺牲。

　　价值随着时间的流逝，会愈加凸显。它不仅仅是一幢建筑，一个居所，还是一种具备独特身份标签的无形资产，因此未来的保值和增值性将不可估量。