【解读】走势“异军突起”！青岛楼市政策暖风 玻璃拉升创两周以来的新高

　　同花顺期货通数据显示，6月2日，玻璃期价强势反弹并封板涨停，涨幅达9.04%，当日夜盘继续走高，价格最高触及1600元/吨，创两周以来的新高，不过随后价格冲高回落！此外，再玻璃涨势带动之下，纯碱价格亦有一定拉升。

　　那么问题来了，到底是什么原因导致玻璃价格表现如此强势？后续走势多头就此将开启一波趋势性行情呢？同花顺期货交流群已开通，群里有大神聊股票和商品，点击加入>

　　业内人士认为，青岛楼市政策变动带动了市场预期和情绪改善，玻璃期货走出强势行情，纯碱随之跟涨。

　　6月1日，青岛市住建局、中国人民银行青岛市中心支行、中国银行保险监督管理委员会青岛监管局联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

　　《通知》指出，为支持购买首套房和改善性住房，经青岛市市场利率定价自律机制研究决定，随着本市非限购区域的调整，商业银行在非限购区域发放的首套房、二套房商业性个人住房贷款的最低首付比例也作出相应调整，商业银行在本文件印发之日前已接卷但尚未完成贷款合同签订的个人住房贷款业务，可按新政策执行。

　　据了解，目前青岛市限购区域为市南、老市北，其他区域均为不限购区域。其中，限购区域首付比例不变，首套最低30％、二套最低40％；非限购区域首付比例首套最低调整为20％、二套最低调整为30％。关于降低首付的政策各银行已于6月1日全面通知到项目，建行、工行、交行等各银行基本已确认开始实施。

　　不过从基本面上来看，玻璃的表现并不乐观。同花顺最新数据显示，供给端，5月份浮法玻璃产能利用率80.52%，环比增加0.85%，玻璃总产量503.71万吨，环比增加4.67%。需求端，5月浮法玻璃下游需求乏力，全国各大区域观望情绪浓厚，下游采购节奏放缓。

　　库存端，玻璃厂库存累库明显，全国浮法玻璃样本企业总库存5553.70万重箱，较上一周增加336.60万重箱，环比上周增加6.45%；最近一个月，玻璃企业库存累计增加1026.50万重箱，增加幅度为22.67%。

　　国海良时期货分析认为，宏观利好预期是本次玻璃上涨的重要驱动，同时低估值催生买盘，令玻璃触及涨停。往后看，经历了本次大幅反弹，玻璃基差修复，上方空间有限，且需求趋弱，向上驱动不足。需谨慎对待反弹。

　　不过，中信建投期货分析师则认为，短期市场情绪改善，玻璃期价大涨，有望对现货市场形成提振，预计近期玻璃现货成交将出现好转，库存上升趋势或暂告一段落；中期来看，玻璃下半年需求有望改善，竣工数据有望延续较高增速。

　　而国泰君安期货能化首席研究员张驰表示，从中期看，虽然市场旺季预期仍在，但目前地产市场仍然疲软，交易旺季预期不宜过早启动。市场需要时间来进一步消化近1个月以来持续下挫对市场信心的打击。如果过早启动旺季囤货操作，今年玻璃市场或将旺季不旺。